Mientras que la agencia municipal, encargada de orientar y asesorar a los estudiantes que buscan viviendas transitorias asegura que la demanda continúa creciendo año tras año, desde el sector privado notaron una desaceleración tras la pandemia, lo que vincularon con los meses de cuarentena y la incesante inflación. Frente a la oferta de alquileres estudiantiles que rondan los 25.000 y 35.000 pesos, desde la Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales de la UNaM afirman que cuentan con albergues disponibles y el único requisito para acceder y mantenerlos es cumplir con el rendimiento académico anual.
Según datos brindados por la Agencia Universitaria, actualmente la capital provincial registra alrededor de 35.000 estudiantes de nivel superior, cifra que aumentó un 30% respecto al año 2022. De ese total, el 40% proviene de distintos municipios, por lo cual, debieron acceder a algún tipo de albergue o alquiler en Posadas: “La demanda de alquileres es real y dentro de la vía estudiantil se siente aún más el déficit. Me parece que la ciudad fue creciendo enormemente en este tiempo y en este sentido el desarrollo inmobiliario es sumamente importante”, afirmó Carlos Vigo, coordinador de la Agencia Universitaria, en diálogo con MISIONES OPINA.
En el año 2016 esta entidad lanzó la primera edición de la “expo carreras” en Posadas y fue una de varias iniciativas, a través de las cuales la municipalidad logró consolidar a Posadas como “Ciudad Universitaria” mediante la ampliación y promoción de la oferta académica en la ciudad. Sin ir más lejos, hoy cuenta con 255 carreras, 7 universidades y 50 institutos de formación superior.
“La oferta académica creció, la cantidad de instituciones creció, la demanda hacia el alquiler también y hoy en día, si bien hay ofertas de alquileres disponibles, estamos prácticamente a tope en ese sentido”, resaltó Vigo.
Desde el sector privado, en cambio, aseguran que “la demanda de alquileres para estudiantes ha bajado. Es una situación que desde la pandemia se desaceleró, ya sea por el alto costo que implica y que los padres no pueden afrontar, porque se han abierto ofertas educativas de institutos terciarios de salida laboral rápida en algunas localidades o por opciones educativas a distancia. De todas formas la gran mayoría de los inmuebles en alquiler con perfil estudiantil en un 85 a 90% permanecen ocupados”, confirmó a MISIONES OPINA, Julia Acosta Azoya, vicepresidente de la Cámara Inmobiliaria de Misiones.
En esa misma línea, el secretario de Bienestar Estudiantil de la Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales de la Universidad Nacional de Misiones, Ricardo Oettel, refirió a las extensiones áulicas existentes en El Soberbio, Dos de Mayo, Campo Grande, Campo Viera, Eldorado, Iguazú, Garuhapé, Puerto Rico e Ituzaingó. “Como la universidad tiene ciertas unidades académicas, también tiene extensiones áulicas y lo que hace es que sean menos los estudiantes que tengan que venir a Posadas a estudiar porque tienen las carreras en sus pueblos y es una ventaja, sobre todo por los altos costos de los alquileres”.
Por otra parte, aseguró que, a diferencia de años anteriores, actualmente cuentan con plazas disponibles en los albergues que dependen de esta casa de estudios. “Nosotros articulamos nuestros albergues que son de la facultad, con los albergues del rectorado que son casas de un barrio donde hay más de 400 albergados. Cuando no podemos cubrir la demanda acá, la trasladamos y ellos resuelven. Cada año el estudiante que es becado tiene requisitos para permanecer ahí, vinculados al rendimiento académico”, detalló Oettel, entrevistado por este medio.
Cabe destacar que la FHyCS, como otras unidades académicas de la UNaM, cuenta con políticas universitarias de primer nivel. No solamente disponen de dos albergues (uno femenino y otro masculino) completamente equipados con electrodomésticos, artículos de cocina, utensilios, amueblamiento completo en todos sus espacios y servicio de mantenimiento, sino que también, la universidad invierte casi el 50% del presupuesto en diferentes tipos de becas, como las becas de apuntes, de salud, guardería infantil, comedor con almuerzo y cena de lunes a sábado, gimnasio, entre otros, además de contar con otras facilidades como un programa de acompañamiento de trayectorias académicas y régimen especial de cursado para quienes no pueden asistir presencialmente.
En estos momentos, la Municipalidad de Posadas se encuentra trabajando en el mejoramiento de la infraestructura en rutas, avenidas, luminaria, señalización en las paradas de colectivos y seguridad, dando las condiciones aptas para que el sector privado también pueda invertir y absorber la gran demanda habitacional, cuyo auge va en línea con el crecimiento de la oferta, tanto educativa como laboral, que presenta la ciudad en los rubros del turismo, la salud, construcción, informática, gastronomía, entre otros.