El Índice del Costo de la Construcción (ICC) registró un incremento del 1,6% en octubre de 2025, según datos oficiales del Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (INDEC). Este aumento refleja la combinación de alzas en los precios de materiales, ajustes salariales en la mano de obra y la actualización de gastos generales, incluyendo tarifas de servicios regulados.
El comportamiento del ICC en octubre marca un avance contenido respecto de meses previos, pero evidencia que la dinámica de los costos de la construcción sigue siendo sensible a cambios en insumos esenciales y servicios básicos. Este fenómeno tiene implicancias tanto para la planificación de obras como para la inversión en el sector, afectando a empresas constructoras, contratistas y desarrolladores.
Composición del incremento del ICC
El incremento del 1,6% en el ICC se distribuyó entre tres capítulos principales:
- Materiales: +2,1%
- Mano de obra: +1,3%
- Gastos generales: +1,6%
Cada uno de estos capítulos refleja factores específicos que impulsan la evolución del costo de la construcción, desde el comportamiento de los insumos hasta la actualización de salarios y tarifas de servicios públicos.
El aumento en materiales responde a la evolución de precios de productos esenciales para la construcción, mientras que la mano de obra refleja los acuerdos salariales vigentes. Por su parte, los gastos generales incorporan tanto ajustes salariales como variaciones en tarifas reguladas, lo que demuestra la interacción entre el costo de insumos y servicios con los gastos operativos de las obras.
Mano de obra: ajustes salariales impulsan el crecimiento
El capítulo de mano de obra aumentó un 1,3% en octubre, impulsado por los recientes ajustes salariales en el sector. Los incrementos salariales se distribuyeron de la siguiente manera:
- Trabajadores en relación de dependencia: +1,1%
- Subcontratados: +2,1%
Estos aumentos forman parte del acuerdo salarial firmado por la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA) con fecha del 29 de septiembre de 2025, el cual regula los salarios y condiciones de los trabajadores en el sector de la construcción.
El incremento en la mano de obra no solo refleja una actualización de salarios para los trabajadores directos, sino que también tiene un efecto indirecto sobre otros componentes del costo de la construcción, como los gastos generales, que incluyen servicios relacionados con el personal. Este fenómeno evidencia cómo los acuerdos laborales impactan de manera transversal en el costo total de una obra.
Gastos generales: influencia de tarifas y servicios regulados
El capítulo de gastos generales registró un aumento del 1,6%, que refleja la interacción de varios factores:
- Ajustes salariales: El ítem “Sereno” se encuentra directamente vinculado a los convenios laborales, por lo que su actualización forma parte del incremento en gastos generales.
- Tarifas eléctricas: Se incorporaron los nuevos valores aprobados por el ENRE a partir del 1 de octubre, afectando el costo operativo de las obras.
- Servicios de agua y cloaca: La Secretaría de Obras Públicas del Ministerio de Economía autorizó la actualización de valores de consumo y conexiones, lo que impacta en el capítulo de gastos generales.
- Conexión de gas: Se incluyó la actualización de todos los conceptos según normativa del ENARGAS, ajustando el costo de las instalaciones de gas.
La combinación de estos elementos muestra cómo los gastos generales no dependen únicamente de la obra en sí, sino que están sujetos a cambios regulatorios y actualizaciones de servicios esenciales, lo que genera presión sobre los costos operativos de los proyectos de construcción.
Materiales: aumentos destacados y bajas aisladas
El capítulo de materiales registró un incremento del 2,1%, impulsado principalmente por subas en productos de alta demanda y de uso frecuente en la construcción:
- Mesadas de granito: +8,3%
- Cables y conductores de media y baja tensión: +4,9%
- Vidrios: +4%
- Carpintería, artefactos a gas, caños y accesorios de hierro, pisos de alfombra: +3,3%
Estos aumentos reflejan la dinámica de los precios en insumos esenciales para la construcción y muestran que ciertos materiales específicos tienen un impacto más pronunciado en el ICC.
Por otro lado, se registraron bajas en algunos productos:
- Electrobombas: -0,4%
- Aparatos de control eléctrico: -0,2%
Aunque estas disminuciones fueron marginales, su presencia evidencia que no todos los insumos presentan incrementos uniformes y que ciertos elementos pueden experimentar ajustes a la baja, equilibrando parcialmente el impacto general en el capítulo de materiales